Exclusif
Réf : LVMA110109782
Maison 155 m²
396 000 €
VILLA avec PISCINE sur 2350 m² de TERRAIN Avenières (38630)
Emplacement idéal, alliant calme et proximité immédiate des commodités de la ville :
Edifiée sur 2 350 m² de terrain, VILLA offrant 135 m² habitables de plain-pied + un sous-sol semi-enterré de 175 m² + combles aménageables.
Grande TERRASSE ouvrant sur une PISCINE de 10 m X 5 m (sécurisation par volet isolant télécommandé de marque premium).
3 chambres de plain- pied + 1 bureau et 1 chambre double en sous-sol (28m²).
Séjour double 54 m² offrant une triple exposition - Cheminée en pierres.
1 salle de bains de 7 m² avec douche - 2 WC.
CHAUFFAGE et CLIMATISATION économiques grâce à une installation d'aérothermie intégrée dés la construction de la maison en 1980 (Groupe exterieur remplacé en 2016)
L'avis de l'agent immobilier :
Structure en béton banché, couverture du toit "tuile écaille", mode de chauffage et climatisation intégrés novateurs placent cette maison édifiée en 1980 parmi les produits haut de gamme de cette époque.
Vous apprécierez le volume du séjour, le confort de la climatisation, le sous-sol offrant un bel espace de stockage grâce à ses 2,70 m de hauteur sous plafond et, bien entendu, sa piscine à 21 degrés dés le printemps!
Vous souhaitez juger du calme du lieu et de la possibilité de vous déplacer à pieds au centre ville ?
Contactez-nous au plus vite afin d'organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
38630
Surface habitable (m²)
155 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Vue
Montagnes
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Aérothermique
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
1
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
396 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.