Réf : LVMA110109322
Maison 250 m²
624 000 €
ANCIENNE FERME VIEUGY Annecy (74600)
Annecy, à proximité de la sortie d'autoroute :
Ancienne FERME composée d’ une partie habitation principale de 144 m² orientée Est Ouest + GRANGE partiellement rénovée de 106 m².
Maison principale :144 m²
Rez-de-chaussée :
- Une entrée/ bureau de 10 m²
- Une grande pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, cheminée double face et vue sur le jardin
- Un WC indépendant, une buanderie et une cave
À l'étage :
- 1 belle mezzanine traversante et lumineuse de 20 m²
- 2 grandes chambres, dont une avec accès au balcon
- Dressing
L’ancienne grange, partiellement rénovée, s’élève sur deux niveaux comprenant en rez-de-chaussée une pièce de 36m² ajourée + salle de bain et à l’étage, 3 pièces + une salle de bain sur un plateau d’environ 64m².
L'ensemble est implanté sur un terrain de 549 m², comprenant une court, un jardin et un abri voiture.
Cette propriété atypique à 15 minutes du centre ville d'Annecy et aux pieds du Semnoz offre de multiples possibilités d'aménagements.
Pour en savoir plus contactez nous!
Caractérisque
Valeurs
Code postal
74600
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
532 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
6
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1904
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
624 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisineaccès sur cours, 3 fnêtres + 1 porte fenêtre
19
Rez-de-chaussée
cheminée traversante sur salon. Expo EST Pas de vis à vis
salon/sejourcheminée traversante. Pièce ouvert sur cuisine et prolongement SAM
35.9
Rez-de-chaussée
salon 22.4 + SAM 13.5 EXPO OUEST; jolie ouverture sur extérieur
entréetransformée en bureau - accès à la cuisine et la SAM
10
Rez-de-chaussée
Hauteur sous plafond car loggia
WCsur l'entrée
2.5
Rez-de-chaussée
avec grand lavabo + meuble 2 portes sous vasque
buanderie
10.85
Rez-de-chaussée
accessible depuis l'entrée, comprend la seule douche de la maison. Donne accès à la pièce de vie de la deuxième partie
cavechaufferie
6.20
Rez-de-chaussée
Comprend chaudière fioul environ 20 ans + ballon EC + espace de stockage. pièce dans le prolongement de la buanderie.
salle de bainPARTIE A RENOVER pièce à finir
7.20
Rez-de-chaussée
fenêtre sur l’extérieur
entrepotPARTIE A RENOVER pièce à vivre
36
Rez-de-chaussée
fosse ancien garage murs isolés, 1 porte fenêtre 3 battants + 1 porte entrée + volets 2 battants de ferme.
escalier qui mène à l'étage. + 1 SDB à finir attenante
annexePARTIE A RENOVER
11.94
Rez-de-chaussée
SUR COULOIR DANS PROLONGEMENT MAISON. MURS NON DOUBLES PAS DE FENETRE
mezzanineBelle mezzanine avec vue sur entrée et séjour. lumineuse
20
1
environ 22 m² au sol, dessert les 2 chambres + dressing. avec velux. Accès depuis la salle à manger
dressingEquipé de placard basics avec porte d'entrée sur mézzanine
2.3
1
chambreGrande chambre agréable sur balcon
21
1
orienté NO
chambrecoté cours calme
17
1
vestiairePARTIE A RENOVER
24
1
Accès depuis escalier pièce de vie. 3 portes fenetres sans garde corps + 1 fenetre
accueilPARTIE A RENOVER - COULOIR
5
1
PAS DE JOUR NATUREL ARRIVEES POUR UN CHAUFFAGE
annexePARTIE A RENOVER
8.22
1
SUR COULOIR DANS PROLONGEMENT VESTIAIRE. PIECE SANS FENETRE. FENETRE DISPO. MURS NON ISOLES
salle de bainPARTIE A RENOVER
8.3
1
TOUTE DOUBLEE ET PLAQUEE PAS DE FENETRE.
annexePARTIE A RENOVER DEGAGEMENT DEVANT SDB
6
1
MURS PAS ISOLES
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION