Réf : LVDU110109267
Duplex 189.95 m²
550 000 €
Coup de coeur assuré aux portes d'Aix-les-Bains! Aix-les-Bains (73100)
À seulement dix minutes du centre d’Aix-les-Bains, laissez-vous séduire par l'esprit SINGULIER et AUTHENTIQUE de ce vaste appartement de 190 m².
Imaginez... des volumes généreux, un jardin enchanteur, une terrasse invitant à la contemplation et des dépendances permettant de ranger tout le nécessaire aux activités d’une famille.
Ce duplex unique, situé au deuxième étage, se compose comme suit :
-
Un salon cathédrale de 42 m², promesse de moments conviviaux inoubliables.
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Une cuisine familiale et contemporaine de 27 m², conçue avec des matériaux et des équipements de qualité.
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Une chambre parentale d'environ 50 m² au sol, avec dressing, espace bureau et une vue imprenable sur l'écrin de verdure environnant.
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Trois chambres spacieuses (de 14 à 18 m²), offrant à chacun son espace de quiétude.
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Une salle de bain accueillante, pensée pour la détente avec baignoire et douche.
Conçu pour une vie de famille harmonieuse, ce bien propose également une buanderie , deux WC, un cellier et un bel espace de rangement.
Les plus ? Un jardin paysagé de 500 m² offrant une vue bucolique sur les montagnes et la campagne, ainsi qu’un garage, une cave et un espace de rangement extérieur.
Vous rêvez de vivre à la campagne, non loin des commodités et dans un lieu hors du commun? Contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
73100
Surface habitable (m²)
189,95 m²
surface terrain
500 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
1478
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
550 000 €
Charges
221 €
Taxe foncière annuelle
1 060 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
WC2 WC
Rez-de-chaussée
cuisinecuisine familiale habitable
26.63
Rez-de-chaussée
salon/sejourgrand séjour, fenêtres + vélux, charpente apparentes. hauteur sous plafond +
44.9
Rez-de-chaussée
salle de bainrefait à neuf, travertin, douche + baignoire
6.77
Rez-de-chaussée
entr?e
5.93
Rez-de-chaussée
chambre
14.45
Rez-de-chaussée
chambre
18.88
Rez-de-chaussée
chambre
14.83
Rez-de-chaussée
vestiaireespace rangt côté enfants
3.28
Rez-de-chaussée
terrainvue paysage et Bauges ++
500
Rez-de-chaussée
non accessible directement, clôturé, + arbres fruitiés
buanderieBuanderie + rangement
8.39
Rez-de-chaussée
garagegarage entrée propriété
Rez-de-chaussée
cavesous sol, non fermée
Rez-de-chaussée
annexeRDC de la copro annexes commune avec espace privatif non fermé
Rez-de-chaussée
chambrechambre parentale, vue campagne
27.74
1
dressingattenant chambre parentale - aménagé
3.28
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
45
Quote Part annuelle des charges
2 800 €
plan de sauvegarde
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 320 € et 4 530 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.