Nos biens immobiliers à vendre

Chambéry (73000)

Café de l'horloge T3 en dernier étage.

Place Saint-Léger, Vue "carte postale" pour ce T3 de 87 m² habitables + 43 m² de combles ajourés. Lumineux, le séjour offre Parquet Massif, Cheminée et Plafond à la Française. Salon + bureau transformable en une seconde chambre, en complément de la chambre pricncipale (14 m²). Cuisine et salle de bains intégrées. WC séparés. Grenier de 14 m² en sus des combles. A VISITER A PARTIR DU 26 AOÛT 2026. L'AVIS DE L'AGENT IMMOBILIER : Un appartement fait pour qui veut vivre dans le coeur historique de CHAMBERY tout en bénficiant d'une jolie Vue. Appartement évolutif grâce à ses vastes combles situés au-dessus du sejour, aux faibles charges, il pourra s'adapter au fil du temps et de vos besoins : pied à terre, résidence principale avec potentiel de 2 à 3 chambres supplémentaires ou investissement locatif, cet appartement dans le quartier historique de l'horloge est un véritable coup de coeur!

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Réf : IVAP12810118158

211 000 €

Exclusif

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Chambéry (73000)

Agréable T4 à la vue dégagée

Entre CHAMBERY centre et la zone commerciale de BASSENS : Idéalement aménagé, ce T4 traversant offre LUMINOSITÉ et VUE dégagée sur les montagnes. Au 4éme étage d'une petite copropriété avec ascenseur, vous bénéficierez de 69,48 m² + d'une loggia. Cuisine aménagée - salle de bains avec spacieuse douche récemment rénovée. Cave et Grenier. Chauffage collectif et ascenseur compris dans les charges de 215 euros/mois. L'avis de l'agent immobilier : La distribution atypique de ce T4 favorise le passage de la lumière et permet une circulation fluide rendant particulièrement agréable la vie dans cet appartement. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Le DPE et les charges de copropriété pourront être améliorés par le remplacement des fenêtres (actuellement équipées en simple vitrage).

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Réf : LVAP110117339

179 500 €

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Aix-les-Bains (73100)

T3, résidence de 2019.

Appartement T3 dans une résidence intimiste de 2019 au coeur d' Aix-Les-Bains dans une impasse au calme. Ce bien sans aucun travaux vous permettra une installation immédiate ou un bon investissement locatif clé en main ( le mobilier peut être vendu en sus). Exposé sud,la distribution des pièces est fonctionnelle et les prestations de standing ( grandes baies vitrée coulissante de qualité, volets électriques, carrelage grand format). Cet appartement se compose : d'une entrée, d' une pièce de vie de 30 m² donnant sur une terrasse de 9 m², de deux chambres dont une avec un grand placard intégré, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Ce bien allie confort, fonctionnalité, emplacement recherché et consommation énergétique maitrisée grâce à son excellent DPE. Charges annuelles de copropriété 669 € L'avis de l'agent immobilier : Idéal pour les amoureux du centre ville qui souhaite profiter de toutes les commodités que ce dernier offre sans renoncer au confort et aux avantages d'un immeuble récent.

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Réf : LVAP110115977

238 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Aix-les-Bains (73100)

Dernier étage, calme et standing

Ce bien récent allie modernité, calme, confort et luminosité. Au rez-de-palier, vous trouverez une pièce de vie de 30 m², un WC, une terrasse de 13 m², véritable pièce de vie supplémentaire à la belle saison. Au premier niveau, un grand palier dessert deux chambres cocooning, dont une avec placard intégré, une salle d’eau moderne et spacieuse, ainsi qu’un WC séparé. Pour un confort optimal, tous les volets sont électriques. Une climatisation rafraîchit l’étage ainsi que la pièce de vie. Un store couvre la terrasse. Une grande cave de 8 m² complète ce bien, ce qui est rare dans une construction récente. La copropriété dispose également d’un local à vélos. L’avis de l’agent immobilier : un bien rare en centre-ville d’Aix-les-Bains. Idéal pour celles et ceux qui recherchent un cocon confortable et de qualité, permettant de profiter des commodités du centre-ville sans renoncer au calme absolu. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LV110114707

267 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Trévignin (73100)

Un véritable havre de paix sur 3000 m² de terrain arboré

Nichée dans un cadre exceptionnel, sur un terrain bordé par un cours d’eau et comprenant une petite forêt privative, cette maison de 124 m² a été entièrement rénovée avec soin. Composée d'un espace de vie de 82 m² ouvrant sur 2 terrasses, cette maison offre des vues imprenables sur la nature environnante. 42 m² supplémentaires sont aménageables en rez-de-chaussée. Garage 43 m². Son emplacement à seulement 7 minutes du centre d'Aix-les-Bains, proche des transports (bus), constitue le lieu idéal conjuguant la proximité des commodités à un environnement calme et bucolique. Travaux réalisés récemment : - Huisseries (fenêtres en aluminium, volets sans entretien, portes d’entrée, porte de garage électrique) - Sol ( carreaux contemporains 60x60) - Cuisine - Salle de bains - Peintures - Électricité - Faux plafonds - Monte-escalier (accés personne à mobilité réduite - modèle Stannah) L’avis de l’agent immobilier : Cette maison représente un excellent investissement plaisir et patrimoine avec une valorisation dans le temps interessante de par son emplacement et la rareté des atouts de son terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3000 m²

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Réf : LVMA110112069

528 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Chambéry (73000)

T2 NEUF avec TERRASSE

Au 4éme étage d'une RESIDENCE DE STANDING NEUVE, à 2 pas du centre ville de CHAMBERY et à proximité des commerces : T2 de 48,18 m² + TERRASSE. VUE DEGAGÉE sur les MONTAGNES (Les BELLEDONNES enneigées, Les Bauges, Le MONT SAINT-MICHEL). Cuisine aménagée ouverte sur séjour - double exposition - 26 m². 1 chambre de plus de 12 m² offrant placard double intégré. Grande Salle de bains avec baignoire - WC séparés. Chauffage URBAIN. Possibilité en sus d'1 PLACE de stationnement intérieure couverte Dispositif loi Pinel en cours - Loyer mensuel plafonné (augmentation annuelle en fonction de l'indice de révision des loyers) : 615 € + charges locative 120 € comprenant le chauffage L'AVIS DE L'AGENT IMMOBILIER : Normes Personnes à Mobilité Réduite (PMR), Isolation performante (DPE : C), étage élevé, spacieuse terrasse et vue dégagée sont les atouts de ce BIEN qui ne manquera pas de vous séduire!

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Réf : LVAP110113628

216 810 €

Exclusif

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Aix-les-Bains (73100)

T3 Hausmanien

Idéalement situé en plein centre-ville , proche de la rue de Chambéry, ce grand appartement T3 vous offre un calme absolu . Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, il est un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes et de sérénité. Il se compose d'une grande entrée qui pourrait devenir un bureau, une salle de jeux, une salle de piano, une spacieuse cuisine/salle à manger avec verrière, un salon exposé Ouest, et deux grandes chambres de 18m² et 15 m² avec leurs balcons exposés Est. Ses atouts : Rénovation complète récente , y compris les huisseries. Rare : pas de vis-à-vis immédiat côté pièce de vie. DPE C. Calme. Charme : cheminée en marbre, moulures, parquets. Cave et grenier. Parking en sus. Charges de copropriété : 153€/mois, chauffage inclus L'avis de l'agent : Ce bien est idéal pour les personnes aimant une vie citadine. Les commerces, les écoles, la gare, les lieux de loisirs (théâtre, cinéma, parc de verdure, etc.) sont à quelques minutes à pied. Plus besoin de voiture ! Que vous viviez en famille ou seul, cet appartement vous séduira." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVAP110113390

369 000 €

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Chambéry (73000)

Local commercial Chambery 74 m2

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL. Situé dans une rue très commerçante, entre le collège Jules Ferry et le Lycée Monge. Bonne visibilité : linéaire de vitrine 3,60 mètres + grande enseigne en façade, le tout donnant sur rue. Surface de 74 m2 offrant diverses possibilités d'aménagement (actuellement 1 grand bureau d'accueil + une salle de 36 m² pouvant être divisée + 1 bureau + WC et lave main). Climatisation. Chauffage collectif avec répartiteur. WC avec lave-main. Parking commun. Stationnement en zone verte + arrêts minutes. L'avis de l'agent immobilier : Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité, offrant un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles. Il conviendra parfaitement à des projets tels que barbier, salon de coiffure, cabinet d’assurance, professions libérales, agence de voyage, agence immobilière, ainsi qu’aux activités médicales et paramédicales ou encore de conseil. NOUS CONSULTER POUR RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES

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Réf : LVAP110112097

119 000 €

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Saint-Alban-Leysse (73230)

T3 2018 avec TERRASSE 24 m²

Idéalement situé à SAINT-ALBAN-LEYSSE : T3 de 65 m² ouvrant sur une vaste terrasse (24 m²) offrant une VUE dégagée sur les montagnes (BELLEDONNES-GRANIER). Espace de jour de 28 m² avec belle cuisine aménagée moderne et fonctionnelle. 2 chambres (10,3 et 12 m²) dont une intégrant placard-penderie. Salle de bains avec baignoire - WC séparés. Charges de copropriété : 153 euros/ mois incluant chauffage et eau chaude. A VISITER SANS TARDER! L'avis de l'agent immobilier : A proximité immédiate des écoles ( maternelle-primaire ) et du collége, des commerces (alimentaire, pharmacie..) et des professions médicales (médecins + professions parmédicales), cet appartement vous offre un carde de vie idéal pour une vie de famille sereine et apaisée ! AUX NORMES Personnes Mobilité Réduite (PMR).

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Réf : LVAP110111799

259 600 €

Sous-compromis

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La Ravoire (73490)

LA MAISON IDEALE pour la vie de FAMILLE!

CHAMBERY SUD, dans un secteur recherché : MAISON comprenant 5 chambres, s'élevant sur sous-sol semi-enterré + rez-de-jardin, le tout édifié sur un TERRAIN clos et arboré de 1018 m². VUE Belledonnes - toutes commodités à proximité. De PLAIN-PIED, s'ouvrant sur le jardin : CUISINE INTEGREE, SALLE A MANGER et SEJOUR offrent un espace vie ensoleillé de 46 M², agrémenté d'une véranda plein sud. 3 CHAMBRES (de 12,3 à 14 m²), SALLE DE BAINS et WC prolongent cet espace de plain-pied. AEROTHERMIE et POÊLE à BOIS chauffent et climatisent ce niveau de vie. En sous-sol semi-enterré, un 2nd ESPACE VIE a été aménagé par un ARCHITECTE : 2 chambres, petit séjour, grande salle de bains avec DOUCHE A L'ITALIENNE, WC. IDEAL pour adolescents en recherche d'indépendance ou amis en visite! Vaste GARAGE 2 VOITURES, grande CAVE et LINGERIE profiteront à l'ensemble de la famille. AU PLAN TECHNIQUE : - Eléctricité en grande partie rénovée - Aérothermie dans chaque pièces du RDJ - poêle à bois dans le séjour - Porte de garage éléctrifiée - Véranda idéale pour profiter de l'intersaison - Grandes baies vitrées double vitrage (4-16-4 avec gaz Argon) - VMC simple flux AU PLAN PRATIQUE : Ecole primaire, collège et lycée accessibles à pieds ou à vélo. Commerces de proximités, boulangerie, pharmacie et médecins à 2 pas Zone commerciale à 5 minutes en voitures ou en bus.

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1018 m²

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Réf : LVMA110101370

580 000 €

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