Exclusif
Réf : LVAP110115977
Appartement 60.98 m²
238 000 €
Petite résidence de 2019 Aix-les-Bains (73100)
Appartement T3 dans une résidence intimiste de 2019 au coeur d' Aix-Les-Bains dans une impasse au calme.
Ce bien sans aucun travaux vous permettra une installation immédiate ou un bon investissement locatif clé en main ( le mobilier peut être vendu en sus).
Exposé sud,la distribution des pièces est fonctionnelle et les prestations de standing ( grandes baies vitrée coulissante de qualité, volets électriques, carrelage grand format). Cet appartement se compose : d'une entrée, d' une pièce de vie de 30 m² donnant sur une terrasse de 9 m², de deux chambres dont une avec un grand placard intégré, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.
Ce bien allie confort, fonctionnalité, emplacement recherché et consommation énergétique maitrisée grâce à son excellent DPE.
Charges annuelles de copropriété 669 €
L'avis de l'agent immobilier :
Idéal pour les amoureux du centre ville qui souhaite profiter de toutes les commodités que ce dernier offre sans renoncer au confort et aux avantages d'un immeuble récent.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
73100
Surface habitable (m²)
60,98 m²
Surface loi Carrez (m²)
61 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
NON
Vue
rue
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
2019
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
238 000 €
Charges
55,75 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre
8.98
Rez-de-chaussée
enfant, aménagement possible 1 mur seulement
salon/sejour
30.38
Rez-de-chaussée
Avec cuisine aménagée et équipée. Donne sur terrasse
chambre
11.67
Rez-de-chaussée
Avec grand placard équipé et accès terrasse
buanderie
1.65
Rez-de-chaussée
dans le prolongement de la salle d'eau. equipée pour LL avec étagères
salle d'eau
4.74
Rez-de-chaussée
Avec grande douche
WC
1.29
Rez-de-chaussée
WC suspendu, et lave main
accueil
2.27
Rez-de-chaussée
possibilité de créer du rangement
terrasse
14.41
Rez-de-chaussée
surface à vérifier
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
13
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).