Réf : DDVAP14380117926
Appartement 74.42 m²
294 000 €
T3 Rénové - Carré d'Or Aix-les-Bains (73100)
Dans le quartier prisé du parc de verdure et proche de toutes commodités, découvrez ce T3 traversant est-ouest, véritable appartement d’artiste au 2ième étage d'une petite copropriété sans travaux. Entièrement rénové il y a 5 ans, il offre pour votre confort finitions soignées, calme, rangements sur-mesure et domotique!
- Pièce de vie de 31 m²
- 2 grandes chambres de 15 m² chacune
- Belle hauteur sous plafond
- Chauffage individuel gaz programmable et gérable à distance
- Une grande cave + un espace de rangement privatif
- Un garage 20 m² motorisé et équipé de prises electriques et de points lumineux est disponible en sus. Un vrai luxe dans le quatier du parc de verdure!
Charges mensuelles : 68 €
L'avis de l'agent immobilier :
Volumes, singularité, parfait état, copropiété entretenue et enfin proximité des commerces et activités pour petits et grands (parc de verdure, restaurants, spectacles, cinéma, commerce, école et transports : gare SNCF accessible à pieds) sauront à coup sûr vous séduire.
A VISITER SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
73100
Surface habitable (m²)
74,42 m²
Surface loi Carrez (m²)
74,42 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Vue
VIS A VIS
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
Quartier
Parc de verdure
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
294 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
67,05 €
Taxe foncière annuelle
629 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre
15.46
Rez-de-chaussée
cheminée marbre, sol strat
chambre
15.18
Rez-de-chaussée
cheminée marbre,sol strat
accueil
7
Rez-de-chaussée
placards intégrés sur mesure, sol strat
salle d'eau
5.50
Rez-de-chaussée
WC dans la SDE et chaudière dans la pièce, fenêtre.
cuisine
31.22
Rez-de-chaussée
cuisine salon séjour ( salon 10.54 m²)
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
25
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).